云南商品房待售面积创新高 房企消化库存压力大

2014年07月19日 14:32
来源:都市时报
云南商品房待售面积创新高 房企消化库存压力大
昨日,省统计局通报2014年上半年国民经济运行情况,上半年云南生产总值(GDP) 完成5010.33亿元,同比增长8.4%,增速比一季度提高0.7个百分点,比全国高1个百分点。
 
通报显示,6月末,全省商品房待售面积达1190.52万平方米,同比增长31.4%,待售面积为近几年来的最高水平;其中,住宅待售面积812.3万平方米,增长34.8%,下半年房地产企业消化库存的压力仍较大。
 
上半年云南GDP领跑全国
 
从上半年的主要经济指标看,工业、投资、消费、金融及进出口等指标增速较1—5月和一季度均有所回升。但市场需求回暖信号不明显,工业增长动力仍偏弱,房地产市场销售压力加大。
 
初步核算,上半年云南生产总值(GDP) 完成5010.33亿元,同比增长8.4%,增速比一季度提高0.7个百分点,比全国高1个百分点。
 
省统计局局长姚堂文认为,上半年,全省主要经济指标呈现“四回升、四加快、两回落”特点,经济运行出现企稳向好迹象。
 
“四回升”:一是经济增长平稳回升,二是工业经济明显回升,三是投资增速明显提高,四是消费持续回升;“四加快“:一是农业生产加快发展,二是进出口增速大幅增长,三是财政支出明显加快,四是金融存贷款增速均有所加快。
 
“两回落”:一是能源消费小幅回落,产业结构调整,重化工业减少,轻工业加快,有利于能源结构的调整,也反映出节能减排这个方面的调控措施力度加大;二是财政收入增速出现回落,经济下沉的压力对实体经济的缴税大幅度影响,特别是房地产企业销售下降,进而影响税收。“营改增”也存在一定影响。
 
房地产
 
昆明房地产开发投资714.51亿元
 
上半年,全省房地产开发投资1277.99亿元,增长17.8%,增速比去年同期回落19.1%,比一季度提升3%,比1—5月回升0.3%。
 
其中,商品住宅投资完成828.06亿元,增长16.8%,增幅比去年同期回落22.1%。上半年,昆明市房地产开发投资714.51亿元,增长20.4%,增速比一季度回落2.1%,比1—5月回落0.9%,占全省房地产投资比重为55.9%。
 
商品房销售情况好转,主要是期房销售和90平方米及以下住宅销售加速增长,上半年,期房销售面积占全部销售面积的82.7%,同比增长14.9%,增幅比1-5月提高0.3个百分点;90平方米及以下住宅销售面积增长8.2%。期房销售额同比增长29.1%,90平方米及以下住宅销售额增长10.8%,增幅分别比1-5月提高3.2%和1.2%。
 
另一方面,待售面积市场消化压力较大。1—2月、1—3月、1—4月全省商品房销售面积同比分别下降30.3%、7.3%和3.0%。1—5月和上半年全省商品房销售面积同比增长0.4%和3.3%。
 
滇中产业新区
 
规模以上工业增加值67.73亿元
 
上半年,滇中产业新区整体经济运行情况良好,呈现出三大特点:一是规模以上工业经济平稳运行。上半年,滇中产业新区实际实现规模以上工业增加值67.73亿元,同比增长6.1%,比1-5月份提高0.1%,呈现平稳运行的态势。
 
二是规模以上固定资产投资有较大突破。上半年,新区实际完成规模以上固定资产投资260.17亿元,同比增长30.6%,比1-5月份提高11.8%,比全省增速高11.7%。
 
三是社会消费品零售总额稳中有增。上半年,新区实际实现社会消费品零售总额45.04亿元,同比增长11.6%,增长幅度与1-5月份基本持平。
 
农业
 
小春粮食总产量达247.3万吨
 
上半年,云南农业稳步发展。小春粮食总产量达到247.3万吨,同比增长3.0%;冬季农业开发面积完成2461万亩,同比增长0.4%,产值达357.7亿元,同比增长12%。全省高原特色优势特色农产品量价齐升,农产品加工企业经营形势良好。
 
工业
 
卷烟产量398万箱 同比增4.3%
 
制造业对工业生产回升起到主要支撑作用,对全省工业生产增长的贡献率高达95.8%,拉动工业增长7.7%,较一季度提高3.2%。
 
上半年,全省38个工业大类行业中,28个行业处于增长状态,行业增长面达73.7%,较一季度提高5.3%。相比一季度,增幅回升的有22个行业,回落的有16个,行业回升面为57.9%,接近六成。
 
烟草、有色、电力拉动全省工业生产回升。其中,上半年全省烟草实现增加值605.60亿元,同比增长9.6%。
 
上述三个行业共实现增加值975.42亿元,同比增长11.1%,增速较一季度回升4.4%,高于全省规模以上工业平均增幅3.1%。
 
此外,全省重点监测的100种主要规模以上工业产品中,61种实现增长,占全部的比重超过六成。其中,卷烟产量398.25万箱,同比增长4.3%。
 
通报同时还指出,云南工业经济效益有待提高。突出的表现是,上半年全省规模以上工业企业亏损面为35.25%,亏损面比一季度缩小3.7%;亏损企业亏损额98.05亿元,同比增长19.3%,增幅比一季度缩小5.1%。
 
固定资产投资
 
基础设施投资1527.03亿元
 
云南固定资产投资扭转增速下滑势头。上半年,全省完成固定资产投资4820.80亿元,同比增长18.9%,增速比一季度回升1%,比全国增速高1.6%。其中,基础设施投资1527.03亿元。
 
重点行业及基础设施建设起到明显支撑作用。上半年,全省在建项目(不含房地产)11828个,同比增长10.6%,增速比1-5月回升4.3个百分点。其中,新开工项目7198个,同比增长14.9%。
 
消费品市场
 
汽车类同比增11.5%
 
上半年,云南社会消费品零售总额1996.52亿元,同比增长12.8%,增速比一季度回升0.2%,比1-5月回升0.1%,比全国高0.7%。
 
居住类消费仍然保持较快增长,吃、穿、用等基本消费增长平稳。其中,上半年,限额以上汽车类、石油及制品类同比分别增长11.5 %和12.1%;金银珠宝类、家电类增速放缓,上半年限额以上金银珠宝类增长5.9%,限额以上家电类增长6.1%。
 
进出口
 
云南出口增速居全国第1
 
上半年,全省实现进出口总额127.45亿美元,同比增长52.3%,增速比全国高51.1%,居全国第2位。其中:出口增速居全国第1位;进口增速居全国第6位。
 
财政支出增速明显加快。上半年,全省公共财政预算收入819.48亿元,同比增长5.0%;全省地方公共财政预算支出1919.70亿元,同比增长21.7%。
 
金融存贷款增速有所加快。6月末,全省金融机构人民币存款余额22236.08亿元,同比增长13.1%;金融机构人民币贷款余额16928.01亿元,同比增长13.4%。
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