受高校学生毕业因素影响,7月、8月往往为租赁高峰期,但北京房租未见明显上涨。北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示,7月北京住房租金同比上涨1.1%,低于前7个月的平均涨幅0.7个百分点。
中原地产首席分析师张大伟说,虽然目前已经进入租赁高峰期,但前几年北京房租涨幅过高,市场已被透支,继续上涨乏力。同时,物价平稳,也难以成为房东抬升租金的动力。
与往年相比,今年租房市场一个显著变化是租售房源增多。由于住宅买卖相对往年有所降温,许多业主将房源转售为租。据伟业我爱我家市场研究院统计,7月份市场租赁房源环比增长了26.1%,同比大幅增长94.1%。租赁供需矛盾相对缓和,也抑制了房租上扬。
张大伟分析认为,受以上因素影响,今年毕业生集中租房对租金价格的影响将远远小于往年,未来房租涨幅空间不大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计,暑期租赁旺季在8月中旬左右逐步降温,北京房屋租赁市场进入平稳期。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
