■核心提示:

    居于省会中心,地跨黄河两岸,天桥区是近代济南开埠之地,也是省城老工业基地。实体经济的基因和商贸流通的传统汇聚天桥,活跃了天桥的资本市场,造就了天桥宜商宜业宜居的环境。

    伴随着全省“一圈一带”战略的开启,作为济南“北跨”桥头堡的天桥区紧抓机遇,向南求特色,打造产金融合的集聚区,激活区域经济的增长点；向北求发展,主打新兴工业与文化旅游,产城融合延续发展后劲。通过南北互动,天桥区牢牢抓住“两湖两区”这个龙头,把鹊山龙湖、北湖、新材料产业园区、火车站北广场片区作为带动全局、辐射全域的重中之重,在这四个区域蓄势加力,把空间优势转化为发展优势,把发展潜力转化为发展实力。

    特色产业激发主城活力

    向南,一张特色产业的布局正全面展开。

    站在济南火车站向北看,巨大的广告围挡显示着这里将要兴起一座“新城”。今年2月9日,占地230亩,总投资100亿元的世茂天城项目启动,将打造建筑面积87万平方米的“城中城”,形成全省知名、特色鲜明的城市综合体。同属火车站北广场片区,由香港南益集团投资的名泉春晓项目已经基本建成,总建筑面积55万平方米,新增商业面积20万平方米。

    特色鲜明的“城中城”呼之欲出,依托特色街区而形成的“黄金走廊”也蓄势待发。沿济南经一路延长线,银座好望角、和信广场等,对接济南区域金融中心建设,形成以商务办公、金融服务为主的金融商务带,近两年沿线新增商业面积30万平方米。沿济泺路,打造中央商务区,形成服务业隆起带。沿北园大街,打造了北园家居商业街区,基本形成了全长约4公里,经营面积超过100万平方米,年交易额超过30亿元的现代化家居市场群,打造“家居之都”品牌。

    产业的兴起离不开载体建设。据了解,今年天桥主城区新增100万平方米商业设施,美林大厦、紫金山大厦即将交付使用,银座好望角、泺口国际服装会展中心主体完工,进入装修阶段,明湖广场、和信广场、名泉春晓、鲁鼎国际等项目即将完成主体施工。这100万平方米新增商业设施将重点发展总部经济,引进金融保险、文化产业等现代服务业,全面提高服务业总量、质量、水平、效益。

    与此同时,有着“都市新中心、泉城新水岸、北跨新基地”之称的滨河新区也释放出沿河经济带的魅力。滨河新区重点推进北湖、徐李、泺口三大城市综合体项目。其中,北湖片区总体定位为“泉城北轴”,占地3399亩,建筑面积450万平方米,计划总投资500亿元,项目分三期,两年内全部开工,将打造集商业商贸办公、文化体育、休闲娱乐等多种城市服务、管理功能于一体的城市综合体。目前与海尔地产签订开发协议,土地征收工作已全面启动。徐李片区占地2422亩,规划建筑面积351万平方米,引入北大的教育、科技、医疗等优势资源,建设大型商业中心、五星级酒店、商务办公、商业住宅及文化、教育、体育等配套设施,目前在建工程48万平方米。泺口片区占地4366亩,规划建筑面积691万平方米,总投资320亿元,打造集现代商业金融、商务办公、生态居住为一体的标志性建筑群。目前一期工程完成居民拆迁任务的92%,收储国有土地23宗,在建工程18万平方米。

    特色产业在不断兴起,传统产业也在“腾笼换鸟”。过去,“棉字号”企业曾创造天桥工业的辉煌,如今,国棉一厂、三厂、四厂等“棉字号”企业均与开发商达成合作开发改造协议。药山科技园也加快转型升级,形成与新材料产业园区南北呼应的格局,成为天桥经济发展新亮点。

    两大载体延续发展后劲

    向北,作为“北跨”两大载体的新材料产业园区和鹊山龙湖正阔步走来。

    “亮点多,有看头,有后劲。”在调研济南新材料产业园区时,济南市委主要领导曾如此评价。按照年初计划,园区计划完成投资50亿元,建筑面积130万平方米,比去年翻一番。截至目前,已完成投资30亿元,开工建筑面积80万平方米。眼看济南新材料产业园区拉开大开发、大建设框架,投产达效速度快,建设水平质量高,项目吸引力强,加快了园区集约集聚发展。

    今年园区有11个项目投产,其中建邦太阳能正面导电银浆产业化项目去年3月份开工建设,今年3月1日投产,占地20亩,车间面积7000平方米,预计达产后年产值12亿元,利税2亿元。德国圣西朗光电集团项目今年3月1日签约入驻新材料科技园区,包括北方总部和大功率节能灯生产基地两部分,北方总部正在装修,8月底前投入使用；大功率节能灯生产基地正在订购设备,10月份投产,年产值将达到5亿元,利税1亿元。园区工业项目在较短的时间内开始产生效益,即将对天桥工业经济发展提供强有力的支撑。同时,入园项目充分体现了“转调创”的要求,投资强度高、产业层次高、科技水平高,一批高端高质、外向型项目落户,拉升了园区发展起点,增强了园区经济竞争力。中韩高端科技融合园项目达成入驻协议,拟占地5000亩,已有7家韩国科技园区、企业签订入驻协议。

    济南新材料产业园区的快速发展吸引了多家全国500强企业、上市公司前来考察洽谈。其中东旭集团已确定落户园区,该企业是集光电显示、光伏、节能照明、绿色建材等产业集群为一体的大型高科技企业集团,拥有一家上市公司和20多家子公司,拟在园区建设东旭新型光电产业园。今年园区还建成天桥区北跨规划展示中心,投资2.7亿元、按照市区道路标准改造完成园区“三纵一横”路网。园区被列入全省体制机制创新试验园区和省商务厅联系点、招商引资落地点,正在申报全省现代服务业集聚示范园。

    “北跨”另一载体鹊山龙湖项目定位建设国家级旅游度假区,由北京中弘控股集团确定投资建设“新奇世界国际度假区·济南鹊山项目”,计划总投资240亿元,占地6000亩,分两期开发建设,一期占地3000亩,投资150亿元建设美猴王世界主题公园、地域文化特色主题公园、酒店、购物乐园；二期占地3000亩,投资90亿元,建设人鱼帝国主题公园、养老社区、湿地公园、森林公园、文化创意产业园、酒店式公寓。