刚刚过去的1月份,济南二手房挂牌均价出现“止跌回稳”,挂牌均价为10157元/平方米,较2014年12月环比上涨0.23%,与去年同期相比,济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了106元,涨幅为1.05%。
济南市住房保障管理局统计显示,1月份,济南二手房网签2907套,环比2014年12月减少301套,降幅9.38%,相比去年同期网签量增长2.47%。市区二手房网签面积215024.67㎡,环比2014年12月减少10.32%,同比上涨3.01%。相比去年同期网签量2837套增加70套,增长2.47%。
对于价格的“止跌回稳”,业内认为,2014年6月份,济南二手房挂牌均价出现首次下跌,并一路走低,到2014年12月呈现七连跌。2015年开年首月,二手房挂牌均价止跌且出现小幅上涨。一方面央行降息,房贷利率持续走低导致2014年年底网签量翘尾,这给市场注入信心；另一方面,临近春节,部分业主转售为租,对于年底成交的热情减淡,价格方面更加趋于稳定。
从网签来看,每年的春节前夕都是房地产成交的低谷期,今年也不例外,二手房网签量环比出现较大幅度的下跌,但是与去年同期相比,仍有2.47%的涨幅。不得不说,限购限贷的取消以及信贷政策的放松加快了一部分购房者的步伐。
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