抓重点：看清自身购房需求

考生填志愿时，首先做的就是根据自己的分数，圈定几所目标学校。如果分数距分数线较近，那么就需决定是侧重选重点大学还是选择普通大学的重点专业。

选房时也一样，抓重点最重要，购房者一定要看清楚自身的购房需求。“退房的客户，很多都是对区域、楼层选择后悔才退的，只要退房，多少都会有经济损失。这是我们也不希望发生的。”净月某项目销售人员告诉记者。通常，对区域了解不多就买了，实际入住后上班不方便是最常出现的问题。因此，广大购房者要和填高考志愿一样，先在目标区域选定几个重点楼盘，大概按照以下顺序对比：区域、品牌、配套、价格、物业、面积、楼层、户型。区域是首要，品牌可直接影响配套，好的物业能够让房子保持得更好，有利于日后二手转让。根据需求将重点抓好，买房通常不会有太大失误。

要谨慎：价格低不代表全部

近期，不少项目纷纷调整了自身产品的价格，这就出现一些误区，很多购房者冲着价格去买房，被一些起价低的项目“忽悠”，从而产生了一些冲动消费购房群体。

在二道某项目，正在选房的周先生告诉记者：“有些价格确实低，但楼栋在园区内位置不太好，离水景近，怕以后有味儿有蚊子。相中的楼栋价格要比这个每平方米贵几百，所以我就犹豫了。”

随后，记者又跟随周先生去了他计划看的东方广场区域其他几个项目。问题很快就显现出来，其他项目价格虽然有些也较低，但位置更远，周先生上下班开车可能多花40分钟在路上。“就跟高考填志愿似的，以前觉得有些同学成绩挺好，咋就上了离家近的普通大学。现在才觉得其实没差啥，离家近生活方便，找工作也有优势。这房子我还得买近点儿的，哪怕贵点儿，但是以后方便比啥都强。”周先生说。

往远看：如今市场投资难度大

据业内人士分析：“最近库存等原因造成一些项目调整价格，客户的咨询量和到访量都有提高，其中除了刚需人群外，还有部分是投资人群。限购松绑、贷款、公积金的政策利好，让投资门槛降低，但投资想要看到收益并不容易。”

据悉，高新南区八一水库去年不少项目均价在5300元/平方米左右，但到了今年5000元/平方米左右也能选购到普通住宅；高新北区北湖区域，去年不少项目均价在4900元/平方米左右，但今年4500元/平方米也能够选购到区域热门小区。以这两大区域为例，目前都存在交通、商业配套不足的状况，以八一水库为例，2013年起众多项目交房使得生活区域形成，但始终价格没有明显上涨，因此使得如今的楼市投资难度更大。

“买在净月新区可能现在租房、卖房还比较有市场，宽城市场也相对好些，但在八一水库、北湖因为购房、租房市场有限，投资看到收益时间可能还得更长。”某项目负责人告诉记者。