继7月3日北京大兴区瀛海镇地块以3.6万元的楼面价创区域新高后，昨天，大兴瀛海另外一宗地被龙湖联合体摘得，该宗地的成交楼面单价约为3万元。至此，大兴区域集中推出的8宗地全部成交，总成交金额达到了110.7亿元。
龙湖近26亿元摘地
据记者了解，大兴区瀛海镇DX08-0002-0301地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）是此次大兴集中推出的8宗地中的最后一块，因同区域曾于7月3日拍出了楼面单价高达3.6万元的地块，所以该宗地备受关注。
截至网上报价结束时间，该宗地共获得了13次网上报价。北京城建、龙湖首开联合体、碧桂园等13家竞标主体参与竞争。最终，龙湖首开联合体经过32轮竞价，以总价25.95亿元、配建8.99万平方米限价商品住房的条件拿到这块地。限价商品住房销售限价为1.35万元/平方米。
十余天大兴卖地超百亿元
“配建限价房为8.99万平方米，按照基本成本5000元/平方米计算，开发商合计承担的土地成本为7.6亿元左右，公建部分面积为4.5773万平方米，给商品房住宅留下的面积只有1.69万平方米，平均楼面价达到了3万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟说。
据悉，自6月25日北京土地市场开闸以来，在这一波土地供应中，大兴区挂牌供应的8宗地块全面收官。从6月25日至7月7日，短短十来天里，大兴土地市场8块地的出让金达到110.7亿元，楼面价在9100元-3.6万元/平方米，其中7月3日由北京城建拿下的大兴瀛海镇住宅用地的商业楼面价已达3.6万元/平方米，远超周边楼盘房价。
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