济南历东花园“白领公寓”实为变相的群租房

2015年09月16日 10:18

来源：济南时报

近日，解放路112号历东花园一业主向本报反映，有人重新装修了两套房子，打算在小区开一家高档“白领公寓”，租客是经过审核的上班族。该业主质疑，所谓高档白领公寓是否经过相关部门审批?

[居民质疑]拆了旧墙建新墙这是要建“黑宾馆”?

历东花园建于2001年前后，位于解放路与历山东路交界口，历山商务大厦南侧。两个月前，1号楼1单元的部分业主注意到，10楼的两套房子同时开始装修，工人在完成拆墙作业后，又开始大规模建新墙，施工中有居民上去看过，发现原本的客厅被割成了好几个房间。

不少居民猜测，10楼恐怕是要建“小宾馆”。9月中旬，10楼的装修工程接近尾声。居民再次上楼查看，发现新隔开的众多小房间中，果然是一个房间一张床的格局。

随着“小宾馆”的猜测被证实，同单元的业主愈发担心起来。

“我们这个楼是住宅楼，想办营业执照的话，应该取得大多数居民的同意。但他们从没跟我们打过招呼。消防手续有没有，卫生手续有没有，我们都很怀疑。”一位居民说。

[现场探访] 一套房割出8小间每个房间配张双人床

9日下午，记者前往历东花园10楼施工现场。这一层在顶楼，有东、西两套房子。记者以租房者的名义进到施工现场。工人告诉记者，9日是施工的最后一天了，正在做收尾工作，之后拎包就可入住。

记者看到，东户的面积稍大，设有一间10平方米左右的客餐厅，一间阳台改建的厨房，两间卫生间，剩余地方全是独立的小房间，一个房间配一张双人床，粗略点数了一下，房间大概有8间。西户的面积略小点，除了公用的餐厅和厨房外，也有两间卫生间，独立分割的房间大概有6间。现场的工人承认，这些房间是出租之用，但具体怎样收费他们不好说，建议问一位姓马的经理，并给了他的联系方式。

[揭开包装] “白领公寓”实为变相的群租房

11日下午，记者以租房人的名义拨打了马姓经理的电话。他告诉记者，这两套房子是他们公司开发的白领公寓，目标人群为附近的上班族，根据房间的面积大小和装修主题，一个房间的月租金从1250元到1500元不等。他还表示，公司在其他小区还有招租公寓。

记者根据他提供的公司名称上网搜索，在赶集网和百姓网找到了招租信息。网页显示，诚基中心、达盛鑫苑也有这一公司的白领公寓，月租金也在1250元至1500元间。

历东花园10楼是不是业主担心的“小宾馆”。马经理称，他们不是宾馆，而是“白领公寓”。所谓“白领公寓”，他的解释是高档的home公寓，像酒店但不是酒店，采用管家制的管理，而且这房子不是谁想租就能租的，得提供单位证明或者毕业证复印件，证明“白领”的身份才能租房。

“home公寓”归谁管理，记者咨询了多家相关单位，工作人员都表示，还是头一次听说这个词儿。但是，在记者说明所谓“home公寓”的具体情况后，他们表示，所谓高档公寓其实还是变相的群租房。

[保障堪忧] 所有手续都没办，真敢开旅馆?

11日下午，记者联系到历下区工商局和解放路工商所。工作人员告诉记者，如果走旅馆手续的话，需先配备特行证、消防证和卫生许可证，这3个证件都是前置手续，办完了才能办理工商营业执照，才叫合法经营。历东花园性质是居民楼，申办工商营业执照时必须提交居委会盖章的“住改商”同意书，没有同意书是不能办证的。随后，记者咨询了建筑新村街道办和解放路居委会。工作人员表示，从未审批过历东花园“住改商”同意书。

在没有工商营业执照的前提下，消防、卫生手续可有保障?记者询问了负责招租的马经理。他支支吾吾了半天后说：“这没问题啊，我们按时交物业费的，都是有保障的。”

光交物业费真的管用吗?历下消防大队工作人员介绍，从事宾馆行业的，需要在消防部门办理《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。2013年开始，济南市消防大队规定，营业面积不足300平方米的想开旅馆，不予审批。即便达到300平方米的面积，但重新隔断成小房间的，在消防部门肯定也是办不下证的。记者从济南市卫生局卫生监督所了解到，办理卫生许可证需符合《公共场所卫生管理条例》和《公共场所卫生管理条例实施细则》。记者查询了马经理提供的公司名称，未查到办证记录。