- 城开东岸 【河东版块】
- 楼盘均价：7500
- 项目地址：河东区滨河大道与南京东路交汇东南
- 售楼电话：400-8190-365转200
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（
临沂房产网讯）大多数人可能奋斗一生只能买一套房，而选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事。
买房，并不是只看房价合适那么简单，更重要的是考虑性价比，稍有疏忽，损失的可能就是你半辈子的 “心血”和居住的愉悦度。
从决定买房那天开始，你就要把自己武装成购房咨询的专家，不管置业顾问怎么说，心里那杆称一定得端平，不能乱！
如何挑选新房？又该重视哪些因素呢？
1选择品牌开发商
说起买房，第一反应都是优先关注地段和价格，但是纵观近两年房产市场良莠不齐，开放商携款潜逃、交房一拖再拖、业主维权难的事情屡见不鲜，所以选房的重中之重就是要选好开发商、品牌开发商。
而好的开发商有两类，一类是因为拥有成熟过硬的产品，在业内拥有良好的口碑的大开发商；另一类虽说没有过大规模，但是品牌做得很精，得到大多数人的认可。
2筛选合适地段
房子是用来住的，住就要便捷宜居。考虑周边生活配套的成熟度，但不应只着眼于眼前的区域成熟程度更要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。
3关注建筑质量
首先是施工方的资质：一般想得到质量优秀的房屋，施工方的资质十分重要。优质的施工方都有严格的质量管理体系，施工质量有保证。
其次，一看基础：建筑物基础是多种多样的，大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。
二看墙体：砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，看房时可以选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
三看楼地面：楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。
4舒服、方正通透是好户型
买房是一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重。而这个世界上是没有绝对完美的户型，市场上对户型的一般关注点：客厅：方正、好用；主卧：面积、采光合理，私密性好；餐厅：相对独立、通风采光好；卫生间：便利、隐蔽；次卧：做书房、客房适宜；阳台：生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲。
5筛选优质物业
俗话说,“好马配好鞍”,一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的。“决定买房一阵子,物业服务一辈子。”
在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。
6挑选景观楼盘
“买房就是买生活方式”对于居住体验与舒适度的追求，宁愿牺牲一点距离或时间也要选择一个高品质园林景观盘。
如何从中挑出真正的景观楼盘？
参考硬性指标一：绿化率
参考硬性指标二：建筑密度
参考硬性指标三：楼间距
买房知道自己的需求很关键，20岁的买婚房，30岁的买改善，40岁的买舒适，50岁的买养老。买房置业，了解自己的购房需求进而选择适合的房子是很关键的，不买贵的，只买对的！
城开·东岸是由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元）投资开发，城投开元是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。
城开·东岸--城投集团、开元地产联袂力作！仰仗南京路大桥东首的绝佳区位，上班族分钟抵达中心商务区，北城河东来去自如，双区自由切换；拥有500亩教育基地，孩子享受12年的一站式精英教育；北临规划中的国家4A级景区2400亩沂州古城，西眺数千米沂河湿地景观带，俯瞰沂河最美的一段锦绣风光，繁华与繁花相伴左右。20万平米浦东国际生活区，即刻呈现。
户型的面积区间为80~140㎡不等，满足不同客户的各类需求。高层共9种户型，面积段为80~85㎡两室、95/105/115/128㎡三室和140㎡四室，主力户型为105/115㎡三室，在结构上采用连廊设计，两梯三户或四户，有效减少公摊，提高产品的实用性。小高层共4种户型，面积段为120/123/132㎡三室和138㎡四室，为一梯两户设计，居住舒适度极高。
城开·东岸 ∣紫气东来·岸泊祥瑞
电话：400-8190-365转507
地址：河东区滨河大道与南京路大桥交汇处东南
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