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临沂房产网讯）过年期间，亲朋好友间除了谈对象、谈工作，就是谈房子。连见面寒暄，也会问一句“你买房了吗？”大有一种“没买房就聊不下去”的感觉。
年后，很多购房者买房的热情不减，一大波纯新盘已在奔腾而来的路上，多位2016拿地的房企都向2017发起了冲击，售楼处公开、预约、认筹等前期筹备活动即将陆续开展。
那么，你做好买房计划了吗？2017年买房该看哪里？还有多少新盘可选？今天，房姐就带你了解下，临沂有哪些新盘值得期待吧！买房必看！
房姐解读：万城花开位于北城南京路，涵括40万平方米湖景法国洋房、瞰景高层，南北双庭院，户户送露台。
万城花开以领先的科技居家生活理念为出发点，精心打造配套齐全、设施完善的成熟社区。小区主入口斥巨资打造10000平米中央湖景景观，全生命周期乐活公园，300米的夜光慢跑道蔓延环绕，独创wifi书屋，增强社区浓郁的文化氛围。精心规划3万平米法式定制商业街，24小时便利店，让业主真正感受到居家便利。近享300米教育圈，社区引进高档双语幼儿园，教育就在家门口。
所属区域：河东区
房姐解读：奥正诚园为河东高端纯洋房住区，2016年12月24日奠基开工。项目位于滨河东路与中昇大街交汇处，由正直集团与奥德集团强强联合，一线河景600亩超级大盘，从整体规划、建筑风格、户型研发、园林景观、功能配套、服务管理等多个维度进行了创新设计。未来
奥正诚园的建成，不仅将全方位提升这座城市的居住品质与生活品位，更将打造成为临沂的标杆住区和城市名片，为广大业主创造一个更为优质、宜居的生活家园！
所属区域：兰山区城中版块
房姐解读：开元·
阳光里为开元集团30年城央力作，棚户区改造项目，2月6日正式奠基。开元·
阳光里地理位置优越，交通便捷，项目南邻山东医专附属医院，北接金雀山路一城繁华，与沂州实验学校一墙之隔，举步即达启阳美食街、火车站、区政府，周边商业、教育资源配套醇熟。老城中心，商住皆宜，是投资置业首选。项目规划占地面积约为4.5万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目在规划设计上，高起点、严要求，由上海创正建筑设计有限公司担纲，在建筑品质上，精益求精，由特级资质的天元集团精心打磨。
所属区域：兰山区城南版块
房姐解读：城开·景悦项目位于兰山区沂州路与清河北路交汇处，占地200余亩，总建筑面积约33万㎡，物业形态由花园洋房、小高层、高层和商业街组成，容积率仅1.7，绿地率达35.8%；国企开发，品质保证。
所属区域：罗庄区（火车站片区）
房姐解读：宝丽·
未来城为地王集团在临沂火车站片区的新地块。项目位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处，东至清河西路，西至电厂路，南至永盛路，北至清河南路，占地面积104963平方米，规划容积率为大于1并且小于或等于2.7，绿化率大于或等于35%。该片区属于火车站片区，片区内主干道均为城市级干道（通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路），通达性较好，并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户，该片区市场需求可挖掘潜力大，房源升值潜力无限。
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