在全民买房的时代，房子已经不再只是大家居住的场所了，更多的是成为大家赚钱的工具了。现在人在买房子的时候，考虑的并不只是住房舒适度了，考虑最多的反而是房子的升值空间有多大。但是在这样房价上涨的年代，买房是一件比较困难的事情，想要买到一套自己满意的房子难度是更大。
在国家近两年多的调控之下，楼市和房价都已经渐渐的回归理性了，随着楼市环境的改变，购房者的心态也有了转变，购房的热情也渐渐的平息下来了。虽然楼市已经进入下一个发展周期了，但是购房者并没有进入下一个发展周期，购房者还是希望自己所买的不会出现贬值情况的。
众所周知，房子的地段对于房子来说，是很重要的存在。那么是不是意味着房子的地段好了，房子的升值空间就大了呢?其实并不是那么回事，要想房子升值空间大，不仅仅是地段要好，这些要素也要符合才可以。
第一点：也是最重要的一点，房子的地段要好
众所周知，一般城市中心的房子都是比较贵的，因为市中心是很繁华的，属于黄金地段，这里的公共设施都是很齐全的。而市中心是一个城市经济发展最快的地方，随着经济不断的发展，这里的房价自然也会跟着上涨的。所以，要想房子有升值空间，那么首先你就必须要考虑房子的地段，一个好地段是很重要的。
第二点：房子的户型也是很重要的，未来小户型的房子将会更加受欢迎
房子的户型也是大家买房子时候会考虑的问题，一般情况下，我们买房子的时候都会选择南北通透户型的房子，这种类型的房子采光以及通风效果都是很好的。但是在未来小户型的房子将会更加的受欢迎。
现在楼市已经渐渐回归到理性状态了，房子将会失去投资的价值，所以未来楼市的主力军不再是房产投资者而是刚需购房者了。刚需购房者买房子的时候都会选择一些户型小的房子，因为刚需购房者的经济实力是很有限的。
所以，未来小户型的房子将会是更加受欢迎的。因此，就算你手里的房子是购买的大户型但是却卖不出去无法变现，这和贬值又有什么区别呢?
第三点：房屋周围的公共设施是不是齐全
人们在买房子的时候，对于房子周围的公共设施要求其实还是很高的。我们买房子就是为了去改变自己现有的生活环境的，所以肯定是希望房屋周围的公共设施齐全的。因为周围的公共设施齐全意味着能够满足我们日常的生活需求。所以，房屋周围的公共设施是不是齐全对于房子的升值空间也是有很大影响的。
综上所述，地段好的房子升值空间不一定就大，因为以上的这些因素也是很重要的，和房子升值空间也是有很大关系的。
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