致力打造精品综合体 引领时代完美新生活

——临沂华腾置业有限公司致力打造鲁南新国际精品综合体纪实

鲁南新国际项目位于罗庄、兰山、高新三区交会处，区域位置优越。南邻沂河路主干道，东侧是蒙山大道高架桥，与临沂汽车南站仅一路之隔。便捷的交通网络连通临沂南北，出行便利。其中蒙山高架桥，作为整个罗庄区的主干道贯穿临沂城区中部，从沂河路口上蒙山高架桥到北城新区仅需要十分钟左右的时间；临沂客运南站，通往临沂各县区；项目周边公交线路密集覆盖，各路公交畅达全城。这里，无论是交通条件还是生活所需，都有独到的便利。

居住源于生活，生活需要物质。在鲁南新国际项目西侧是孟园农贸市场，每天新鲜的瓜果蔬菜满足周边消费者的需求。鲁南新国际项目配套建设的2.6 万平方米商业综合体，多元化经营，商品俱全，能满足居民的一切购物需求。农行、建行、工行等多家金融机构环绕周边。茶博城、远通汽车超市、豪德建材城、移动联通、邮局等便民服务场所尽在商业圈内。罗庄区委区政府机关，罗庄区人民医院， 罗庄区机关幼儿园，罗庄区第五小学，临沂第四十中学等林立附近。区域内以沂河路为中轴线开发改造的百花湖新区、盛能湖片区、汽车站商业圈、化武路片区等，借助罗庄区的快速发展，鲁南新国际项目区域位置的价值更加彰显，已成为罗庄区的黄金地段。

鲁南新国际项目总建筑面积约6 万平方米，总层高25 层（地上24 层，地下1 层）。项目整体规划分为三个部分：第一部分1-4 层约2.6 万平方米（单层约6500 平方米）的小型商业综合体，商铺面积自由组合，可多元化组合，满足业主多重需求；第二部分5 层约1200 平方米的配套办公用房；第三部分6-24 层约2.3 万平米的轻奢精装公寓共计436 套，建筑面积27-85 平方米不等百变灵动户型，小面积、低门槛、租住皆宜。其中6-19 层公寓单层共计24 户，20-24 层单层共计20 户，是占据规模及品质于一体的在售公寓项目。公寓户型整体呈“回”字形设计，中间是四部电梯、两部步行梯及公共走廊。

该项目以宜商、宜住为特点，成为精致精装公寓的典范。鲁南新国际作为罗庄区精装公寓标杆型项目,精装大堂，全屋精装定 制，家具、电视、冰箱、洗衣机等一应俱全，并且采用民水民电，一年宽带免费，光纤入户。

鲁南新国际与米庭智慧酒店强强联合，在公寓部分楼层打造以“互联网+服务式”为核心的连锁智慧酒店服务运营，全屋智能化，全程刷脸入住。专业托管，配置高档，品牌连锁，无空置期， 统一管理，卫生安全，省时省力，让业主稳坐超级房东。鲁南新国际项目践行新服务标准，拥有知名物业 24 小时“ 管家”服务。物业本着“ 业主至上，服务第一”的宗旨，践行“ 科学管理、用心服务”的工作作风，为业主提供优质的服务保障，目前部分业主已申请体验入住，此举得到了业主们的一致好评。

鲁南新国际公寓全部为精装修，并且赠送全套的家俱家电，真正做到拎包入住、持证落户，让业主工作、学习、娱乐、购物轻松无忧，过时尚、高贵、快乐的幸福生活。

临沂华腾置业有限公司成立于2013 年，位于临沂市罗庄区沂河路与蒙山大道交会处。该公司始终坚持“以市场为导向、以开发为重点、以经营为龙头、以质量为根本” 的发展理念和经营方针，切实做到转变观念、强化管理、树立责任感，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化发展之路。公司在工程建设上始终秉承“完美时尚”的设计理念，致力打造新时尚生活圈，创造市民居住生活新感受。公司投资建设的鲁南新国际项目以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美地展示现代都市生活的新空间，为住户及经营者创造了一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有高品位的生活环境。鲁南新国际项目面积约26000㎡，依托周边500 户商业茶品经营户，延伸商业配套互补，整体商业大楼 1-4 层定位为“鲁南红木工艺品城”，负一层业态规划定位为“鲁南酒水批发市场”。精品红木类包括红木家具、茶桌大板、根雕摆件等，工艺品类包括奇石、玉器、瓷器、文玩、手工品、茶具等。鲁南新国际项目倡导优质服务，以实力开创未来，以诚信回报临沂。

临报融媒记者 高德福  通讯员 朱贵鑫