六一前夕，天降了一份“大礼”。
“三孩生育政策”出台！！！
近几天的朋友圈和各大官微，
都被这一政策霸屏！
问题是现在养育孩子的成本有多高？
要知道，越来越多的年轻人连一胎都不愿意生了！
90后表示夫妻二人养三个孩子加四个老人，以后可能还要带9个孙子孙女，想想就刺激。
年轻人现在生存压力越来越大，现在独生子女还可以九九六掏空六个钱包攒个房子出来，二孩三孩以后就只能生生世世给银行打工了。
不可否认，生育确实是一个很敏感的话题，毕竟养育一个孩子的成本实在太高，住房、教育、医疗这三座大山，所要花的钱动辄就是几十万、几百万。
对于普通家庭来说，真的是压力山大。
回到房地产行业来，三孩政策出台，会带来哪些影响？
都说房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。对于房地产业最为重要的人口因素影响是净人口增长率，三胎”政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，其中，改善型需求最为直接，其次是学区房！
大户型需求增加
二胎放开形成婴儿潮即使确定，也将在20-30年后才能形成新一轮购买力。短期的影响主要来自对改善性住房需求的影响，孩子多了，自然需要的房间多了。原来是从两房到三房，现在可能是四房、五房乃至更多，才能满足新的家庭结构。目前临沂市场供应大部分以3居为主，未来临沂大户型房源大概率将会成抢手货。
学区房走俏
优质学区房在临沂市场上一直较为紧缺，“三胎”政策放开将增加学区房需求，在大多数人看来，教育改变命运，就在于孩子教育，而孩子教育又与学区房挂钩。即使有再多的楼市调控，或者教育公平的口号，也不能浇灭家长们对学区房的追捧。
医养社区悄然兴起
在三孩政策的出台，也是面对人口老龄化的慢性解决之道。当下养老、康养、颐养等产业，开始成为新的“朝阳”行业。
子女置业经济基础较好的家庭或考虑为子女提前置业。
马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。
不过小编还是想劝各位说一句，尽管三孩政策对于房地产行业整体是利好，因为人口增加了，单个家庭变大了，住房需求势必增长。
但，从人口普查数据来看，二胎政策不理想，三胎放开对大多数普通人可能积极性并不高，毕竟住房、教育、医疗、养老等生活成本消耗了普通老百姓的太多财富，抑制了人们的生育行为，大多数处于不敢多生、不愿多生的态度。
如果国家没有更好的配套政策刺激，那么三孩生育政策或许对有钱人来说相对更有意义。毕竟财务自由，有实力生的，一直没被抑制过，抑制的只有普通老百姓。
好了，最后请接受灵魂拷问：你会考虑生三胎吗？
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