意料之外的有两点。第一是价格达到了40.6亿元，楼面地价达1.45万元/平方米，按照业内的计算公式，预计广渠路15号建成后的房价必须达到2.7万元/平方米以上才可能赢利。而周边可参考的楼盘价格是2.2万元。
意料之外的第二点是，华远、保利、SOHO中国这些财大气粗的名企均落败，而胜出的是一个名不见经传的方兴地产。这个方兴地产原是大型国企中化集团旗下做房地产的子公司，在业内只是一个中型公司。
我们不知道这个公司哪来那么多的钱，在没有依据的情况下也不敢说这钱就一定来自于其财大气粗的央企母公司，但我们有理由对这一点进行合理猜测。
房地产从2月份开始回暖，到4月份，无论是开发商还是购房者都确认了房地产上升的趋势，而到五、六月份，已经毫无疑问，房地产市场进入了量价齐升的飙升的状态， 房价上涨的疯狂程度和买房如买白菜的火爆已经超越了2007年。这次广渠路15号的“地王”也不是一个孤立的个案，在之前的几天，北京的广渠路10号、亚奥板块就先后涌现过地王，而在广州、上海、重庆、深圳等地也是地王频现。
尽管很多专家否认，但我们很难不把一季度到现在超过6万亿元的贷款规模以及4万亿经济振兴计划联系在一起，因为这些货币出笼的时间和房地产市场以及股市的上升曲线，从图表上来看结合得太过完美。成思危最近也承认：“今年一季度以来信贷快速增长，其中确有一部分资金流入了股市和楼市。”
过量货币的流入必然造成商品价格的上涨，而这个过程中也并不是所有商品价格齐涨，因为货币的注入是不均匀的，常常是生产资料或者资本品价格率先上涨，而中国房地产市场率先繁荣，地价、房价齐涨，地王频频出现，正是这个过量货币注入过程的反映。用崔健的歌词来说就是“新地王是新通胀下的蛋”。
也就是说现在通胀已经发生，只不过目前只体现在包括房地产、股市以及资源、原材料等大宗商品在内的资本市场上，而消费品物价由于传递过程的滞后，并没有出现全面上涨的情况，体现在CPI上可能仍为负数。
