龙永图:政府应提供2/3的住房 愿望不能当房住

2009年11月19日 11:13

对于龙永图先生是相当尊敬的,但是正因为他是一个广受世人尊敬的专家,其错误的消极影响才更为显著,不能不为龙先生算计一下,供大家讨论。

龙先生认为要由政府提供2/3的住房,愿望非常好,但是基本上没有现实性,更会误导社会。

1、简单计算一下,就能发现政府提供2/3的住房这是不可能的任务,13亿人,户均2.9人,为4.48亿户,其2/3就是3亿户,每户按人均20平方米计算,为180亿平方米(有趣的是这正是我国目前已经拥有的住房存量),按全国均价2500/平方米计算,需要资金45万亿元,也就是说需要全国9年的全部财政收入,这是所有财政收入都用于住房建设要花费的时间,如果考虑到全国行政方面要养活那么多人、医疗、卫生、教育、国防等支出又必不可少,那么即使余下的资金全部用于住房建设也最多占全部财政收入的10%,这样完成龙先生的任务恐怕要近百年。

龙先生的错误其实已经有了例证,如果龙先生所述具有现实性,改革开放以前我们已经完成这个任务了,为什么没有完成?人的记忆真的是太短暂了,连龙先生也忘记了当年的痛楚,更何况一致叫好的8090后?

2、另一方面,即使这一任务有完成的可能,但是我们还是要注意到,住房建设资金并不是政府生出来的,也只能来自于民众,要想完成任务,需要增加多少税收?总额上当然是全部45万亿元再加上税收成本(约占税收收入的10%),如果平均分摊到每个居民身上,每平方米为1833元,看上去比2500/平方米少了,原因在于税收是所有13亿人分摊的,没有得到住房的1/3的人也要承担成本,或者按龙先生所说的要承担更多的成本。想想吧,羊毛永远出在羊身上,人们不会说昨天剪的羊毛今天还给你更少的羊毛,这些羊毛就是从天上掉下来的吧?

3、开发这些住房需要多长时间?据国家统计局的数据2007年房地产开发投资额为2.5万亿多,45万亿除以2.5万亿,大概需要18年,这里没有考虑到价格变化和开发水平变化的影响。换句话说,即使按最简略的计算,要等到自己免费(实质上是不直接花钱,间接通过税收付费)的房子从20岁工作到40岁差不多就有了,因此按龙先生的算法,80后还得等10年,90后更得等20年,现在抱怨没有房子或者房子太小是不是太早了些?

4、还有,既然住房开发要近20年才能够完成,那么谁优先得到先开发的这些住房?龙先生!您说呢?反正普通弱势群体不会首先得到,网上大声喝采的网友会优先得到吗?我不知道,反正不会先轮到我。

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