市北区

　　良辰美景 2009年12月租售比1：522；2010年10月租售比1：571

　　一年间，良辰美景的房价从每平方米约12000元涨到了16000元不止，涨了四五千元，但房租只涨了约五元钱，从每平方米23元涨到了28元，以前一套80平方米的两居室，租金每月1800元，现在大概为每月2300元，涨了500块钱。记者采访了几位市民，以房客刘小姐为首的几位住户由于感觉生活压力大，满腹怨言。

　　良辰美景位于山东路111、117号与敦化路交会处。小区为生态型封闭园区，配备大型地下车库，户型从60㎡到170㎡不等，很受职业白领的喜爱。据统计调查，良辰美景租售比一直低于标准值很多，去年底租售比为1：522。虽然房租从今年9月份开始，出现了一次普遍的涨价，让众多租房者都明显感到了居住成本带给他们的压力，但在数值上，却还是无力抗衡一路飙涨的房屋出售单价，租售比反而更低了，约为1：571。

　　崂山区

　　鲁信长春花园 2009年12月租售比1：500；2010年12月租售比1：666

　　鲁信长春花园是新小区，位于银川路北、劲松七路东，地处浮山新区，紧靠颐中体育场。去年年底该小区在售房源价格仅为11500元/平方米，而房租价格是23元/平方米。今年4月份的时候，120平方米目前在售房源都在10层以上，单价在13500元/平方米左右。今年5月份，鲁信长春花园还有部分剩余现房，80㎡ 、81㎡套一户型，统一定价12500元/平方米，而小区二手房价格已经卖到了1.4万元/平方米。

　　“这个小区是封闭式小区，管理都很到位，现在部分房源都卖到1.6万元/平方米。目前一套面积112平方米的二手房，南北通透，价格到了180万；另外一套面积130平方米的顶层，要价是210万。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说，“一年间，这个小区房价涨幅非常明显，但房租基本没什么变化，最近一段时间有一定的涨幅，但幅度很小。”根据租售比的计算公示，2009年12月小区房价11500元/平方米，房租23元/平方米，租售比1：500；2010年12月，租售比1：666。租售比进一步减小了。

　　麦岛金岸 2009年12月租售比1：363；2010年12月租售比1：526

　　麦岛金岸位于崂山区石老人国家级旅游度假区内，是为数不多的大规模海景资源项目，已经开始入住。麦岛金岸分为麦岛金岸别墅区和麦岛金岸公寓区，目前麦岛金岸别墅区的均价已涨到58400元/平方米。12月1日，记者采访了解到，目前麦岛金岸的普通海景房价格已经达到32000元/平方米。

　　21世纪不动产一位工作人员向记者介绍说，麦岛金岸是2008年开盘的，如今房价已经超过了30000元/平方米。这个小区在去年7月、8月出现了暴涨，两个月内每平方米涨了5000元~8000元，此后一直稳步上涨。而随着周边海信天玺的上市，这个小区的价格又涨了上去，租房价格也比较高。

　　目前该楼盘一套230万的二手房要价870万元，该房源位于5楼。16楼一套面积142㎡的房源价格是460万元。房租方面，目前一套面积168㎡的房源，出租价格是1万元/月。