根据4节点分期“取出”被监管预售款

据了解，进入预售资金监管的开发商，需要根据工程完成地下结构、结构封顶、竣工验收、完成初始登记并达到购房人可办房产证这4个环节，来申请用款的计划。根据4个工程节点的完成情况，开发商才能分期“取出”被监管的预售款。

北京房地产业协会的副秘书长陈志表示，资金监管的正式实施，标志着北京商品房预售制度将进入一个新的阶段。以前部分开发商挪用预售资金，去开发其他楼盘的问题将基本会被杜绝。

资金监管下预售款被“冻结”，开发商只能在完成建设进度才能分期的取出，这将保证预售资金优先用于工程建设，烂尾楼将得到最大程度的防范，购房者也可以更放心的购买预售期房。

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半岛家园 绿地花都苑今开盘

前者开盘当日只接受认购，后者有房源700多套

昨日，万科的相关负责人表示，此次纳入资金监管的半岛家园房源有800多套，塔楼两居的房价每平方米1.45万元左右，板楼三居价格在每平方米1.75万元左右。该项目今日开盘，但开盘当日只接受认购。

一旦签订购房合同，购房人先期交纳的认购金和首付款，当日都将直接打入银行的监管账户中。对于一些开发商为了规避监管带来的资金压力，抢在政策实施前就提前办理预售开盘，该负责人表示，虽然资金监管确实会给开发商带来压力，但万科并没有改变原来的计划。

另一个监管楼盘———绿地花都苑也将在今日开盘。绿地相关负责人称，此次开盘的房源700多套，价格在每平方米1.6万元左右。购房人的首付款将直接通过POS机打入监管账户，认购金也会在签约的3个工作日内打入监管账户。他表示，售楼处今起将设置公示牌，向购房者公示该楼盘资金监管的相关信息，包括账户、开户行、资金动向等，确保公开透明。