在房产调控政策进入新一轮紧缩期后，房地产企业资金链备受考验。据了解，随着央行数次提高存款准备金率及加息，房企开始另辟融资路，如发债融资等。标准普尔数据显示，去年内地开发商的新发债券规模达到近80亿美元，创下历史新高。进入2011年，房企新发债有过之而不无及。

　　据报道，2011年头两个月内，房企纷纷通过境外发行高息债融资的总额超过200亿元。1月7日，华南城宣布完成约16.5亿元人民币优先票据发行，利率达13.5%。1月9日，中骏置业以美元结算的20亿优先票据发行完毕，利率为10.5%。1月14日，恒 大地产宣布，55.5亿元2014年到期以及37亿元2016年到期的美元结算票据完成发行，利率分别为7.5%和9.25%。1月20日，瑞安房地产完成发行35亿元美元结算的优先票据，利率7.625%。1月21日，合生创展完成发行约19.8亿元优先票据。2月7日，半年前刚筹资约26.4亿元的碧桂园，再次表现出资本饥渴，宣布将发行7年期优先票据。

　　记者在采访的过程中，不少业内专家认为，房企急着发债融资，不仅与融资渠道收窄有关，还与房企资金链逐渐收紧有关。融发投资咨询公司总经理张英杰在接受采访时表示，2011年信贷压缩的大环境可能会给中小企业带来颇大的杀伤力，甚至有资金链断裂的风险。

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　　住建部3月前与地方签保障房“军令状”

　　日前，一位住建部高层表态，2011年年初适当时候，应该会在3月份之前，住建部要代表保障性安居工程协调小组与各地方签订目标任务责任书。此外，住建部同时给地方建设下达了日程表，要求各项保障性安居工程务必在今年10月30日前全面开工。

　　据悉，作为保障性安居工程协调小组的牵头部门，住建部与地方签订此番“军令状”，主要目的是为了确保今年1000万套保障房建设任务能顺利完成。相比2010年的580万套建设任务，今年的保障房建设指标足足增加了420万套，增幅为72%。

　　一位中部省份住建厅官员透露，住建部于上月下旬已在北京召开了落实2011年保障性安居工程任务工作会议。在此次会议上，已初步将1000万套的保障房建设任务分配到各省级政府，而下周省级政府要与住建部签订目标责任书。