从今天起，已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明。

　　昨天，“京十五条”（“国八条”北京落地政策，共15条）公布。在具体措施方面，比“国八条”更加严格。

　　限购门槛

　　纳税、社保由1年调为5年

　　限购政策一直备受关注。此次出台的北京调控细则中，与“国八条”基本一致，即本市户籍家庭如果已拥有2套及以上住房，符合纳税和社保等条件的外地户籍家庭如果已拥有1套及以上住房，将不得再新购买住房。

　　而相比“国八条”更严格的是，北京对于非本市户籍居民家庭购房的限制，采用了需要连续缴纳5年(含)以上的个人所得税和社保作为标准。而此前北京的限购，执行的是“需累计1年以上个税和社保缴纳”的标准。

　　而对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。符合条件的无房外地户籍家庭，限购一套。市住建委表示，限购政策执行的时间为2月17日。

　　房价控制

　　房价控制目标一季度公布

　　按照“国八条”的要求，各地要制定房价的控制目标，并要在一季度公布。昨天出台的北京调控细则中，尚未公布北京具体的房价控制目标。相关部门负责人表示，北京肯定会按照国务院的要求贯彻执行。

　　据介绍，北京市相关部门已经开始着手，合理确定本市年度新建住房价格控制目标，并会按照要求在一季度向社会公布。该指标将综合考虑今年全市的经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素，科学制定。

　　业内人士认为，从技术角度上，该目标如果直接采用房价具体数字的方式，如今年控制2万元/平米以下，实际操作难度较大。因为不同区域、不同项目、不同物业类型的楼盘房价都不一样，因此很难用一个绝对的数字限定房价。而更有可能采用房价变化的比例目标，如今年房价涨幅要控制或回落百分之多少。