新浪写字楼讯(编辑 张建筑)2011年10月标准写字楼新增供应面积明显增加，其中国投广场开盘入市，新增入市16万平米。据北京市房产交易管理网数据显示：2011年10 月1日至2011年10月31日，北京办公物业共计成交1235套，总签约面积达156369平米。

图为 10月可售办公期房面积及单元统计

　　6项目入市 供应面积446726平米

　　截止至2011年10月31日，共有国投方诚中心、鼎轩创意中心、开行大厦、富力盛悦家园、鹏创久久大厦和鼎轩创意中心6个办公物业入市，新增供应446726.69平米，其中纯写字楼项目供应面积333434.79平米，仅占总供应面积的的74.64%。

图为 10月在售办公现房面积及单元统计

　　期房签约下降 存量上涨

　　截止月底，北京办公物业总存量累计达到3679443平米，较九月增加47269平米，环比上涨1.3%。其中，办公期房存量达到 1448485平米，共计26081套办公物业；办公现房存量达到2230195平米，共计7766套办公物业。10月办公期房存量上涨74679平米， 现房存量下跌27410平米，导致办公物业总存量下降47269平米。

图为 10月办公物业签约及认购面积统计

　　10月写字楼现房成交大涨 期房下跌

　　10月1日至10月31日内，办公物业成交较九月小幅上涨，10月成交共计1235套办公物业，成交156369平米，环比九月上涨 2.69%。成交户型折合单套平均面积为126.61平米，较九月单套平均面积上涨35.20平米。办公期房成交面积为105033平米，环比下跌 11.94%，占整体市场的67.17%，其中，过万成交仅出现1宗，最高成交出现在10月17日，成交面积25627平米，占期房成交量的24.4%。 办公现房市场成交量上涨，共计成交51336平米，环比大涨55.54%。

图为 10月办公物业成交及认购单元统计

　　10月期房现房认购均大涨

　　10月办公物业认购市场，总认购面积达116679平米，较九月认购总面积增加31900平米，环比增加71.51%。期房认购出现上涨，为 98665平米，较上月上涨31900平米，其中过万成交仅出现2宗，最高为17898平米，10月13日达到期房办公物业认购的峰值，10下半月期房认 购69256平米，占期房认购量70.19%，认购套数1259套，折合单套户型为78.37平米。现房方面，本月认购18014平米，环比下降 1321.78%，认购套数25套。