盼望着，盼望着，青岛房贷政策终于“松绑”了！23日，记者采访了解到，目前青岛包括中行、农行、工行等在内的国有银行率先士卒，相继将首套房房贷利率恢复至基准利率，而青岛银行、光大银行等股份制银行也“不甘寂寞”，也纷纷对首套房房贷利率进行下调。一直“坚挺”的房贷政策真的要大面积“破冰”了？对于目前仍处于调控阶段的房地产市场来说，这是否意味着政策的部分调整呢？23日，记者对此展开深入调查。

    进展：部分银行下调贷款利率

    “年前咨询还是上浮10%，昨天再问竟然恢复基准利率了！”一直想出手购房的市民吕先生昨日终于盼到了“曙光”。原来，准购房族吕先生从去年下半年开始就一直想买房结婚，但一方面是房地产调控，另一方面是银行贷款利率迟迟处于高位，这让他一直等待至今。23日他打电话到农业银行咨询时，却被告知目前首套房房贷利率刚刚下调，只要信用条件等良好，现在申请就可享受基准利率，这突如其来的利好让他十分兴奋。

    无独有偶，记者23日调查发现，就在近日，原本还坚挺的房贷市场突然出现了“转机”，除了农业银行，目前包括中国银行、工商银行、光大银行、青岛银行等多家银行均不约而同将房贷利率调整为基准利率。中信银行虽然没有执行基准利率，但近日也将首套房利率由原先的上浮10%调整为5%，据悉，除了上述银行，交行等青岛其他银行房贷政策暂无变化。

    算账：贷50万20年可省5.1万

    房贷政策的“松绑”，最举手称快的莫过于一直等待出手的 “刚需族”。一直观望买房的市民刘先生23日也得知不少银行利率下调的消息，最终下定决心这两天就出手。“从上浮10%到基准利率，这个调整还是很给力的。加上3月1日青岛就要缴纳房屋专项维修资金了，现在买房很合算！”刘先生这样分析。

    记者采访发现，房贷利率下调的消息还是刺激着不少像刘先生这样“刚需族”的神经。从上浮10%到恢复基准利率，购房者的贷款成本到底能节约多少？青岛理财师给记者算了笔账，以贷款50万元20年偿还为例计算，若执行基准利率，月供约为3891元，利率上浮10%，月供约为4106元，两者相差215元，20年少支出利息共计5.1万余元。如果是贷款100万20年偿还，按照等额本息还款法，贷款利率执行基准利率与执行基准利率上浮10%相比，每年将节省利息约5150元。