现如今，房子对于普通百姓来说，无疑是件大事儿。而一直处于尴尬地位的小产权房，更是拨动神经的敏感话题。日前，国土部有关负责人表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。

　　一石激起千层浪，小产权
　　房何去何从，引人关注。什么样的房子是“小产权房”?购买“小产权房”存在哪些风险?“小产权房”再次被推到风口浪尖。就此，记者走访了市国土资源局和部分房产中介、房产市场，请专业人士为您解疑答惑。

　　身份模糊 由来已久
　　日前，记者走访了市国土资源局，地籍处的工作人员解释说，在我国法律上，没有“小产权房”这个词，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律法规明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”，对“小产权房”不予确权登记，它是事实上的无产权房，所以不受法律保护。
　　小产权房的出现已有10多年历史，有其必然性。起初是村委会给农民盖集中区、中心村和农民公寓时，把多余出来的房子私下卖掉，现在，小产权房也由最初满足拆迁农民和低收入者的基本住房需求，逐步异化为中高档房甚至别墅，成为少数人用来攫取暴利的工具。

　　三令五申 屡禁不止
　　有些人把购买“小产权房”当做一场豪赌，公务员、教师、银行等收入较高人群纷纷加入到购买队伍中，他们赌的是小产权房能转正，博的是转正后的暴利。“投资有风险，要想赚钱，有时候不冒险不行。”在一家事业单位工作的刘先生，去年购买了两套小产权房，价格还不足周边楼盘价格的一半。
　　大多数人是无奈地加入到“赌局”中。“一套大产权房，动辄几十万，工薪家庭哪能买得起?可孩子结婚等着用房子，你说咋办?现在这套80多平方米的小产权房，还不到20万元。就算只有使用权，也没别的办法了。”在马头附近的一个小产权楼盘销售处，正在看房的石女士无奈地说。来自峰峰的无房户小张跟记者算了一笔账：租房1000元/月，一年1.2万元，20年24万元，而20年后房价会成什么样子，谁也说不准。“一次性花二十几万元买套小产权房，住上20年本钱也赚回来了。”
　日前，记者咨询了数家房产中介，一家中介负责人介绍，目前，他们手头掌握的小产权房多集中在城市南部一带，价格一般已经涨至每平方米2000元以上。从销售情况看，小产权房销售量在逐步增加，热销的最大优势就是便宜，价格低于正规楼盘一半甚至更多，这足以吸引众多购房者。尽管没有产权证，但在城市房价高涨刺激下，许多人还是会争相购买。虽然国土部门三令五申，但小产权房凭借其低价位的绝对优势及政策法规的模糊不清，一直在合法与非法之间猛打擦边球，屡禁不止。