部分银行停放小房企贷款

　　本轮房地产调控的寒潮还将继续。据了解，招商银行4月份曾以总行文件方式通知下辖各分行，对总额3000万元以上、涉及房地产开发的各类贷款，一律暂停。更有消息称，四大行之一的中国建设银行已向全国38家分行明确，分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款。还有中国银行、中国农业银行、中国民生银行、华夏银行、兴业银行这5家银行也在内部叫停了房地产开发贷。

　　“现在房地产类的贷款谈都不要谈了，除非是大企业，或是保障房项目。大家都在看中央政府的房地产调控风向。”在调控作用下，一家国有银行的支行副行长告诉记者。

　　在大部分城市销售萎缩、库存积压的情况下，开发商面临融资渠道收窄的影响将越来越大。上市企业数据已经显示，企业和大部分城市的库存量均已接近或超过历史新高。

　　不过，受到政策支持的保障房则是“不差钱”。3月末，保障性住房开发贷款余额4306亿元，同比大幅增长63.7%，1季度增加391亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%。（记者苏曼丽实习生楼赛玲）

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　　个人房贷同比降幅超五成

　　新京报讯（记者苏曼丽）由于1季度整体房贷政策仍然从紧，利率偏高导致个人购房选择贷款减少，2012年1季度个人购房贷款新增1574亿元，同比少增1757亿元，降幅超过了50%。

　　不过，3月份银行针对刚需购房贷款做出了适当放松，从之前的基准，逐渐开始有下行，目前北京上海绝大多数银行首套房贷款都可以打9折，而且相比之前的有条件9折，目前只要购房者符合正常的首套房条件很大部分均可以享受9折的待遇。此外还有小部分银行已经可以85折，相比基准，85折优惠相当于百万20年利息已经减少15万左右。

　　链家地产”市场研究部陈雪认为，预计未来个人贷款购房意愿增加，但是总量不会有明显上涨，整体新增房源可能依然保持同比少增的状态。