硬撑房地产

　　对于今年雅戈尔在金融投资上的表态，地产方面，雅戈尔更像是在苦撑，等待市场转暖。

　　刘新宇表示，“今年我们在金融投资上会逐渐收小规模，也就是做一个瘦身。至于房地产板块，今年计划实现预售50亿元以上，营业收入增长35%以上。”

　　反观2010年，雅戈尔地产业务对营业总收入的贡献高达47%，几乎占据半壁江山。来到2011年，地产开发部分的营业收入为33.7亿元，同比减少48.95%，只完成了期望值的三分之一。此外，一季度，雅戈尔负债合计已达365.9亿。

　　刘新宇补充称，公司在建待售的，和已经建成的货量足够公司3年发展，没有开发的土地也够未来3年的发展，加起来，可供未来5-6年的发展。

　　但雅戈尔地产去年年报指出，公司的地产开发主要集中在宁波、苏州、杭州、上海为主的长三角地区。根据不完全统计，2011年上述四个城市主城区的商品住宅成交面积分别同比下降15%、23%、53%和24%。

　　对此，上述业内人士认为，基于这种考虑，雅戈尔方面可能对集团地产业务进行10%-15%的收缩。

　　如年报所指，合理定价，积极促销，加快销售速度和回款能力将毫无疑问成为雅戈尔地产今年发展的重心。