前期台湾华新丽华集团投资意向最强烈　出于资金和市场的双重考虑该公司未出手

　　据悉,拿地企业主要是看中西客站片区的发展潜力,济南马上要开“十艺节”,企业也是想通过建设该项目在此方面有所作为。据了解,拿地企业之一的绿地集团已经在济南西客站开发了包括绿地国际花都和缤纷城等多个居住和商业项目。

　　记者了解到,西客站“齐鲁之门”城市综合体项目,前期台湾华新丽华集团投资意向最强烈,并与济南进行了相关签约,总投资15亿美元。而从7日的成交结果来看,华新丽华集团未出手拿地。业内人士分析认为,有可能是出于对资金和市场方面的双重考虑或其他原因,所以该公司在7日未出手拿地。

　　“齐鲁之门”总投资额预计在百亿元以上　部分项目力争在“十艺节”前竣工

　　对于“齐鲁之门”综合体的建设进度,记者了解到,部分项目将在今年开工,位于绿地地产所拿地块上的部分写字楼项目力争“十艺节”前竣工。

　　而对于“齐鲁之门”未来的规划建设等情况,记者从相关方面了解到,两家基本是各自独立建设,而绿地地产所拿地块上建筑的规划设计后要经过西区方面审批,以保证整个设计的统一完整。

　　记者注意到,此次“齐鲁之门”的13块用地的相关地块由两家公司分别摘得,而不是像一些项目一样由两家成立一家联合公司拿地,这种情况在济南以前还不多见。对此业内人士分析认为,原因有可能在于“齐鲁之门”城市综合体投资额巨大,在华新丽华公司没有如预期拿地后,再由单个公司出手拿地可能压力较大,所以才会出现上述两家公司分别拿地的情况。

　　据相关建设方透露,“齐鲁之门”综合体地上部分建筑总面积达到140万平方米,加上地下部分,总投资建设额达到百亿元以上,需要有实力的公司投资开发。

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　　15宗土地再次底价成交　房源成交增长土地市场未见反应

除“齐鲁之门”城市综合体的13宗土地中,7日挂牌截止的另外两宗商业金融业用地也是底价成交。分别位于高铁西侧和腊山河西路西侧、烟台路北侧,也被绿地地产(济南)有限公司以底价摘走,成交价分别为6869万元、9183万元,折合地上楼面地价分别为1398元/平方米、1350元/平方米。

　　记者了解到,今年以来,济南土地市场上土地“集体”底价成交的情况频频出现,地价比较稳定。而三四月份出现的住房成交量回升在土地市场上目前还没有明显“反映”,显示了济南整个房地产市场仍处于一种比较稳定的状态。