融资几近无门

　　现金流恶化的同时，企业要想喘口气，自然要依靠各种手段融资。据悉，无计可施之下，部分中小房企只好由上市公司的控股方出面，进行股权质押融资。不过，值得注意的是，这些控股母公司也不见得有余钱，所筹资金更不见得会用于上市公司业务经营。

　　据悉，今年3月份，控股股东杭州滨江投资控股有限公司将滨江集团部分股权质押给中国投资担保有限公司。对于所筹资金是否用于上市公司，滨江集团称，经与公司控股股东联系，质押滨江集团的股份所筹集的资金主要是用于自身发展，如有必要会对上市公司进行支持。

　　业内人士分析，如此看来，这意味着滨江集团要自己解决融资问题，而中小房企的融资环境则并不是乐观的。

　　“融资环境并没有改善，甚至是恶化了。”一位青岛市当地的开发商对记者表示，“银行和资本市场依旧双双不放开闸口。”

　　该人士进一步指出，甚至部分开发商连民间借贷这条融资之路也走不通了，融资几近无门，一些地产商的资金已经断流，陷入了债务危机的“死局”。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者证实，相比于龙头房企和一些央企，中小房企融资确实很艰难，其企业本身资金链就太紧，即使信贷放松，银行也不愿意把钱贷给这些房企，从这一方面来看，中小房企很难受益。

　　更值得注意的是，上述开发商向记者透露，能借到的钱也是‘借不起’的钱，因为融资成本太‘贵’了。一些信托贷款的年收益率和民间借贷的利率高得企业根本承受不起，一些房企所获净利润可能根本不足以补上高利贷及项目开发所耗费的成本，甚至高企的借贷成本会拖垮企业。

　　短期债务压顶，融资无门，市场销售连续疲软，销售现金回笼不解渴。“这就是一个连环‘死局’，目前尚不得解除之法。”上述开发商对记者坦言。