据搜房网人士介绍，这一全新的商业模式是在市场相对低迷时出现的。“因为开发商销售困难，而房产电商平台有大量购房者的资源，因此双方有合作的基础。网站与开发商商谈让利，其中大部分优惠给购房者，小部分则支付给网站作为广告服务费用。但算下来，购房者即使支付了这部分信息服务费，加上整体优惠力度，也要比从市场上购房便宜。”
作为全新的商业模式，“电商办卡优惠”在被市场逐步接受的过程中也迎来不少质疑，尤其是在当前房产电商鱼龙混杂，各项服务尚未完善的情况下，其中潜藏的漏洞和风险也需要引起购房者注意。
“办理会员卡的形式，确实存在一定政策风险。”北京京华律师事务所律师徐斌指出，目前一些网站在没有获得预售证的情况下办理会员卡，存在很大问题，合同有可能被判无效。“消费者在购房时要以签订的商品房买卖合同为准。在此之前签订的订金或认购合同并非正式合同，是否有效力会涉及到诸多法律问题，需要仔细甄别。”
业内人士指出，“电商办卡优惠”是在特殊时期市场推动下出现的全新模式，在被市场接受的过程中还需要完善操作流程。更重要的是，相关法律法规也亟待配套完善，使这一模式的运行“有法可依”。
