新城商业已经开始让国际大牌高看一步。北京商报记者昨日了解到，北京核心商圈趋于饱和后，星巴克（专题阅读）（拓展选址信息）、优衣库（专题阅读）（拓展选址信息）、ZARA等知名品牌开始放下身段主动谋求在新城开店。其中，星巴克位于房山华冠的首家门店的销售业绩远超公司预期，这也将拉开知名品牌新城攻略的大幕。业界认为，新城商业超过核心商圈的发展态势，以及大品牌进入放量盈利阶段，让这股势头加剧。
不久前，星巴克首次下探北京新城，在房山华冠开出首店。北京华冠商业经营股份有限公司百货实业部副总经理陈长江表示，在未进驻前，星巴克对当地消费群体能否具备购买力颇为担忧。不过，首店开出后，星巴克业绩超出保本点50%以上。“由于市场存在空白，星巴克进入的意义不只是一个咖啡店，而是一个交流、休闲、谈事的场所，生意非常不错。”
不仅是星巴克，包括ZARA、优衣库、C&A等快时尚品牌也开始对新城购物中心产生兴趣。据陈长江介绍，快消品牌经营者非常讲究商圈半径。由于前期抢占市场，目前，北京核心商圈基本趋于饱和，快时尚品牌也开始放下身段在新城落户。“此前，快时尚品牌基本不会考虑北京五环以外的市场。不过，随着新城居民消费力的提高和城区发展，这一情况出现了改变。”
品牌升级也出现在其他新城购物中心中。北京商报记者日前走访位于昌平城区的金隅万科广场看到，商场一二层几乎都是消费者耳熟能详的知名品牌。更早开业的华润五彩城也引入了外婆家等众多时尚餐饮。
北京商报记者调查发现，目前，西单、王府井、东直门、崇文门等16个商圈中的20多家主流百货、购物中心内平均每家汇集了2-4家快时尚品牌。随着基本网络的布点完成后，快时尚品牌开始迅速向新区域扩散。北京商报记者了解到，优衣库、C&A、ZARA等快时尚品牌在半年前就开始与北京城郊一些还未开业的购物中心洽谈开店。世邦魏理仕发布的报告显示，在过去18个月中，四大快时尚品牌在一线城市核心商圈的新增店铺数均不超5家，而二线城市门店总数已经超过一线城市。
截至6月，四大国际快时尚品牌在中国的门店总数已达523家，其中207家为2012年以来开出的新店，占到四成比例。业内人士分析认为，快时尚品牌只有通过向新城和二三线城市转移才能完成足够的开店数量。不过，即便放下身段，快时尚品牌仍旧对“下塌地”有要求。陈长江表示，商场必须保持一定客流量、周边交通必须便利，以及会考核购物中心的品牌运作策略。
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