遗憾：新规对老小区作用不大

　　目前烟台小区停车收费标准执行的2004年版本，虽然新规定比之前版本更加合理，“但是，新规对老小区作用却不大。”彭绍孔副主任解释说。

　　原因何在？彭主任说，根据省《山东省住宅物业服务收费管理办法》二十八条规定，“本办法实施前已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。”

　　这也就意味着，已经购买车位、与物业签订车位租赁合同的，还得按照原合同执行。

　　“目前，烟台市各小区停车位买卖合同中，其实是一种长期租赁合同，一般与房产证期限相同，多为70年，有的只有65年，如果已经买了车位，或者已经签订租赁合同，只能按照之前的约定价格执行。”

　　因此，新规定执行后，停车收费标准将会发生最大改变、让业主停车受益的，主要还是新小区。不管怎样，新版的烟台小区停车收费标准还是值得期待。