昨日，国家统计局发布9月70个大中城市房价。其中，超三成价格环比下降。北京新房价格同比连降8个月，但环比连续4个月上涨。

新建住宅环比上涨0.1%

    数据显示，9月份，北京新建住宅环比上涨0.1%，同比下降0.7%。对二手房来说，环比上涨0.1%，同比下降1.8%。

    不管是北京新建商品住宅价格、新建住宅（含保障性住房）价格，还是二手房价格，已经连续4个月环比上涨，然而涨幅在不断减小。环比涨幅由0.2%缩小到0.1%。

    同比看，北京的新建商品住宅价格、新建住宅价格则出现了连续8个月的下跌。

    据中原地产市场研究部的统计数据显示，9月，北京新建住宅签约数为11030套，同比8月的14525套少了24%。成交量也是最近4个月来的成交低点，但同比则依然上涨111%。

成交量放缓上涨乏力

    中原地产市场总监张大伟认为，北京房价继续上涨及涨幅放缓，首先是库存均有所减少，开发商在上半年的以价换量过程中成交明显复苏，再叠加信贷松动，开发商的资金链明显好转，所以，6月后的价格开始明显稳定上行。

    信贷放松也是原因。在信贷松动的情况下，楼市调控政策对楼市的影响非常小，目前市场信贷首套房依然基本可以85折，虽然未继续更大松动，但是未收紧信贷的情况下，房价不太可能下行。而且调控政策虽然持续重申，但是并未出现加码。

    此外数据显示，9月份北京的整体成交量是最近4个月来的低点，所以，成交量放缓也使得房价上涨乏力。这些因素综合影响了北京的房价，虽然依然处于上涨过程中，但涨幅明显收窄。