全国房价

70个城市房价三成环比下降

    继8月份三线城市停涨后，9月份二线城市新建商品住宅价格也几近停涨，但一线城市连续第4个月保持上涨，且二手房涨幅明显。

70城市55个同比下降

    国家统计局公布的数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有24个，持平的有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。

    同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有12个。同比涨幅均未超1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。

二手房同比涨未超3.5%

    从二手房来看，4个一线城市的二手房环比全部上涨，且平均涨幅明显高于二三线城市。具体来说，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有35个。环比涨幅均未超过0.7%。

    与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，上涨的城市有13个。同比涨幅均未超过3.5%，涨幅比8月份回落的城市有6个。

商品房销售面积同比降

    从销售看，1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点。其中，住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1-8月份提高0.5个百分点；其中，住宅销售额增长3.3%。从销售面积和销售额的增幅看，总体房价依然微微上涨。 新京报记者蒋彦鑫闫欣雨

【分析】

一线城市房价缘何涨

    中原地产市场总监张大伟表示，从一线城市数据看，环比连续4个月全面上涨。其中，二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。但涨幅相比8月份则明显收窄，北京等城市上涨明显放缓。

    一线城市房价缘何持续上涨？张大伟表示，首先是一线城市成交量复苏，前9月，京、沪、广、深4个一线城市的成交量同比均出现了20%以上的上涨，特别是二三季度的复苏使得成交量上涨，消化了大量的库存。同时，一线城市的信贷政策更加宽松，首套房信贷依然基本维持在85折。此外，土地市场价格上涨。